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フラット３５：住宅ローン

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保証料

フラット35の保証料は無料

住宅ローンの借り入れ時には、ほとんどの場合、保証料がかかります。
これは、住宅ローン契約について一般に、万一返済が出来なくなった場合などに、保証会社等が金融機関に対して弁済を保証するためのものです。
ね、100万円の借り入れにつき、20,000円程度の保証料がかかることが多いようです。たとえば、2,000万円借り入れる場合には、40万円程度の保証料がかかるということです。（※）

しかし、フラット35の場合、保証料はかかりませんので、初期費用は通常の住宅ローンに比べかなり抑えることができるというメリットがあります。
（保証料が要らないからと言って、保証人が必要というわけでもありません。）

なお、初期費用として保証料は必要ありませんが、融資手数料・登記費用・火災保険料・団体信用生命保険料などの諸費用は必要となりますので、申し込み前に、事前にチェックするようにしましょう。

※保証料の初期費用負担が大きくなる場合があることから、初期費用として一括払いするのではなく、金利に上乗せ（0.2％程度が多い）するかたちで、保証料を支払うことのできる金融機関もあるようです。