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フラット３５：住宅ローン

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団信について

団信（団体信用生命保険）とは

団信（団体信用生命保険）とは、住宅ローンの返済中に、ローン契約者が死亡または高度障害になった場合、本人に代わって生命保険会社が、その時点の住宅ローン残高に相当する保険金を債権者に支払い、ローンが完済となる制度です。

通称、「団信」と呼ばれ、民間金融機関の多くは、団信の加入が住宅ローン利用の絶対条件となっています。
金融機関が、ローンの利用者をまとめて生命保険会社に申し込むため、保険料は通常よりも割安となっております。
なお、通常の保険は年齢が高いほど保険料も高くなりますが、団信は加入時の年齢による保険料の差が無いという特徴があります。
そのほか、残債（残りのローン金額）に合わせて、保険金（保障）が逓減するため、合理的な保険であることも特徴の一つです。

フラット35は機構団信

フラット35の団信は、機構団体信用生命保険特約制度と呼ばれております。
仕組みは団信と同じですが、任意加入であるという特徴があります。
もし何らかの健康上の理由で団信に加入できなくても、それが原因で住宅ローンの借り入れ自体が出来なくなるということはありません。
なお、フラット35の団信（機構団信）には、３大疾病の保障がついた３大疾病付機構団信や、夫婦２人で加入する夫婦連生団信（デュエット）などがあります。